住宅購入・売却の名義変更
住宅購入・売却の名義変更
不動産を購入、売却をした場合は、所有権の移転登記が必要となります。この場合、不動産会社から紹介された司法書士が登記手続きを行うことが多いですが、ご自身で司法書士を探して、依頼することも可能です。
不動産の購入は、高額なお金のやりとりがされるため、感覚がマヒしやすくなりますが、司法書士の報酬だけでも数万円の差が出ることがあります。
仲介業者から提示された登記費用が高いのではないか?と思われた場合は、一度ご相談ください。
当事務所の特徴
登記費用の無料見積りをさせて頂きます
住宅を購入する場合、仲介業者から登記費用の見積りを提示されます。当事務所では、登記手続きの見積りを無料で行っていますので、仲介業者からの見積りと比較してみてください。
土日・祝日も対応しています
土日・祝日も対応しておりますので、平日は仕事で忙しい方もご相談頂くことが可能です。
住宅購入・売却登記手続きの流れ
1.お問い合わせ・見積り
お電話もしくはメールにて、お問い合わせをお願い致します。
ご都合の良い時間にご来所頂いた上で、登記手続きにかかる費用の見積りを無料でさせて頂きます。実際に依頼されるかどうかは、見積り金額を見て頂いてからで大丈夫です。
2.登記手続きの打ち合わせ
正式にご依頼を頂きましたら、不動産会社・銀行等と打ち合わせをさせて頂きます。内容を確認の上、登記手続きに必要な書類等のご案内を致します。
3.売買代金の決済
決済日に、司法書士が銀行に同行致します。書類のチェックを行った上で、問題がなければ、売買代金の決済を行います。
4.権利証の発行、お渡し
代金の決済から、1週間~10日程で登記の手続きが完了致します。住宅を購入された場合は、新たに権利証(登記識別情報)が発行されますので、買主の方に、お渡し致します。
住宅購入・売却登記の必要書類
売主の方
権利証もしくは登記識別情報
印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)
身分証明書
住民票(登記上の住所と現住所が違う場合)
買主の方
住民票
印鑑証明書
身分証明書
*買主の方が、住宅用家屋として登録免許税の減税を受ける場合は、現在のお住まいの場所によって、さらに別途書類が必要となります。
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